По какой форме составляется акт освидетельствования скрытых работ в 2026 году

По рекомендуемому образцу приложения № 3 к составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Приказ действует с 1 сентября 2023 года до 1 сентября 2029 года. Прежний РД-11-02-2006 с 1 сентября 2023 года не применяется: полномочие устанавливать требования к исполнительной документации передано Минстрою.

Кто подписывает акт скрытых работ

Три представителя всегда: застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля, лица, осуществляющего строительство, и его же представитель по вопросам строительного контроля. Представитель проектировщика подписывает, если застройщик привлёк его для проверки соответствия работ проектной документации по части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса. Представитель лица, выполнившего работы, подписывает, если работы выполнены по договору с иными лицами.

Сколько экземпляров акта нужно

Пункт 1 Порядка ведения исполнительной документации: количество экземпляров соответствует количеству лиц, подписывающих документ. Строка «Акт составлен в ___ экземплярах» заполняется только при ведении акта на бумажном носителе.

Что писать в пункте 3, если материалов и сертификатов много

Форма прямо оговаривает: если необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта. Здесь при более чем 5 документах материалы уходят в приложение № 1, реестр документов о качестве: он печатается отдельным листом после акта с подписями тех же представителей, а пункт 3 ссылается на него. Форму реестра приказ не устанавливает, это практика объектов.

Нужен ли номер в национальном реестре специалистов

Форма требует идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства у представителей по вопросам строительного контроля, за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях не требуется. У представителя лица, осуществляющего строительство, без функции контроля, номер не требуется.

Что прикладывается к акту

Исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Те же документы перечисляются в пункте 4 как подтверждающие соответствие работ требованиям.

Изменил ли приказ № 369/пр форму акта

Нет. Приказ Минстроя от 23.06.2025 № 369/пр с 1 марта 2026 года дополняет пункт 5 Порядка форматами данных: ifc для цифровых информационных моделей и LandXML для инженерной цифровой модели местности. Формы актов он не трогает.

Бесплатно

Акт освидетельствования скрытых работ

Форма приложения № 3 к составу исполнительной документации, приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Застройщик, подрядчик, проектировщик и их представители заполняются один раз на объект, каждый следующий акт берёт их оттуда. Перед печатью акт проверяется: порядок дат, число документов о качестве, номера НРС, экземпляры против подписывающих.

Загружаем ваши объекты…

Что требует приказ Минстроя № 344/пр: форма, поля и пункты

Акт освидетельствования скрытых работ по действующей форме исполнительной документации. Бланк построен по форме: Рекомендуемый образец, приложение № 3 к составу исполнительной документации, Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.

Поля и правила

Поле	Графа	Что требует стандарт
Объект капитального строительства	шапка	Наименование объекта в соответствии с проектной документацией, почтовый или строительный адрес
Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию, или региональный оператор	шапка	Для юридического лица полное и (или) сокращённое наименование, ОГРН, ИНН, адрес, телефон или факс; для предпринимателя фамилия, имя, отчество, адрес, ОГРНИП, ИНН; саморегулируемая организация с ОГРН и ИНН, за исключением случаев, когда членство не требуется
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт	шапка	Те же реквизиты, что у застройщика
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации	шапка	Те же реквизиты; саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования
Номер и дата акта	заголовок	Дата составления акта в формате «__» ______ 20__ г.
Представители по строительному контролю	преамбула	Должность (при наличии), фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов (за исключением случаев, когда членство в СРО не требуется), реквизиты распорядительного документа о полномочиях; при контроле по договору ещё реквизиты организации
Представитель лица, осуществляющего строительство	преамбула	Должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа о полномочиях
Представитель проектировщика	преамбула	Указывается в случае привлечения застройщиком проектировщика для проверки соответствия работ проектной документации согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса
Представитель лица, выполнившего работы	преамбула	Указывается в случае выполнения работ по договорам, заключённым с иными лицами
Работы, предъявленные к освидетельствованию	пункт 1	Наименование скрытых работ
Проектная документация	пункт 2	Номер и другие реквизиты чертежа, наименование проектной и (или) рабочей документации, сведения о лицах, готовивших раздел
Материалы и изделия	пункт 3	Наименования, реквизиты сертификатов и других документов о качестве и безопасности; если документов больше 5, ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта
Документы о соответствии	пункт 4	Исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний, проведённых в процессе строительного контроля
Даты начала и окончания работ	пункт 5	Две даты в формате формы
Нормативные документы	пункт 6	Наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и (или) рабочей документации
Последующие работы	пункт 7	Наименования работ, строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, производство которых разрешается
Экземпляры	после пункта 7	Указываются при заполнении на бумажном носителе; по пункту 1 Порядка количество экземпляров соответствует количеству подписывающих
Приложения	после пункта 7	Исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний
Подписи	подвал	Фамилия, инициалы и подпись каждого представителя, названного в преамбуле

Что инструмент делает сам

Реквизиты сторон и представителей заполняются один раз на объект и подставляются в каждый акт
Даты печатаются в формате формы «__» ______ 20__ г. с месяцем в родительном падеже
Необязательные представители, проектировщик и лицо, выполнившее работы по договору, появляются в акте только когда заполнены
Перед печатью акт проверяется: порядок дат, число документов о качестве против правила о реестре, номера НРС у строительного контроля, число экземпляров против числа подписывающих
При более чем 5 документах о качестве материалы уходят в приложение № 1, реестр документов о качестве, который печатается отдельным листом после акта с теми же подписями; пункт 3 ссылается на него

Чего инструмент не делает

Не заменяет нормоконтроль и строительный контроль: проверяются форма и согласованность полей, а не содержание работ
Не хранит данные на сервере, пока вы не вошли: у гостя объекты и акты лежат в браузере, после входа переносятся в аккаунт
Не придумывает форму реестра документов о качестве: приложение № 1 это практика объектов, форма акта требует только ссылку на реестр
Не ставит электронную подпись и не формирует файлы в форматах, о которых говорит пункт 5 Порядка

Пункты

приложение № 3 к составу, пункт 1 Порядка, пункт 3 Порядка, часть 2 статьи 53 ГрК РФ

Источники

Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр
Приказ Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр
Градостроительный кодекс РФ, статьи 52 и 53

Текст формы сверен по трём изданиям приказа, нормализованные тексты совпали дословно. Структура проверена на рабочем акте с действующего объекта, принятом заказчиком. Правила проверок покрыты тестами ядра.

Что проверяется перед печатью

Заполнить бланк человек умеет и сам. Возвращают акты за другое: окончание работ раньше их начала, два экземпляра при трёх подписывающих, шесть сертификатов без ссылки на реестр, пустой номер НРС у строительного контроля. Инструмент смотрит на это при каждом изменении и называет, откуда правило: форма, Порядок или практика. Печать он не блокирует, решение за вами.

Почему объект отдельно от акта

На объекте за время стройки выпускаются десятки актов, и в каждом та же шапка: застройщик, подрядчик, проектировщик, представители с приказами и номерами НРС. Когда это переписывают в каждый акт, к десятому появляется второе написание, и книгу возвращают. Здесь реквизиты лежат в объекте, а акты их только берут. Так же устроены рабочие книги исполнительной документации: лист данных и листы актов.

Комплект под ваш объект

Пять актов приказа № 344/пр на этом сайте берут реквизиты из одного объекта, список ниже. На настоящем объекте к ним добавляются ведомости и журналы, реестры документов о качестве, титулы книг, всё в одних и тех же реквизитах и с проверкой согласованности между собой. Мы собираем такие комплекты под конкретный объект и его формы. Напишите на ptoflow@mail.ru, что за объект и какие документы нужны.

Вопросы и ответы

По какой форме составляется акт освидетельствования скрытых работ в 2026 году: По рекомендуемому образцу приложения № 3 к составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Приказ действует с 1 сентября 2023 года до 1 сентября 2029 года. Прежний РД-11-02-2006 с 1 сентября 2023 года не применяется: полномочие устанавливать требования к исполнительной документации передано Минстрою.
Кто подписывает акт скрытых работ: Три представителя всегда: застройщика или технического заказчика по вопросам строительного контроля, лица, осуществляющего строительство, и его же представитель по вопросам строительного контроля. Представитель проектировщика подписывает, если застройщик привлёк его для проверки соответствия работ проектной документации по части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса. Представитель лица, выполнившего работы, подписывает, если работы выполнены по договору с иными лицами.
Сколько экземпляров акта нужно: Пункт 1 Порядка ведения исполнительной документации: количество экземпляров соответствует количеству лиц, подписывающих документ. Строка «Акт составлен в ___ экземплярах» заполняется только при ведении акта на бумажном носителе.
Что писать в пункте 3, если материалов и сертификатов много: Форма прямо оговаривает: если необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта. Здесь при более чем 5 документах материалы уходят в приложение № 1, реестр документов о качестве: он печатается отдельным листом после акта с подписями тех же представителей, а пункт 3 ссылается на него. Форму реестра приказ не устанавливает, это практика объектов.
Нужен ли номер в национальном реестре специалистов: Форма требует идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства у представителей по вопросам строительного контроля, за исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях не требуется. У представителя лица, осуществляющего строительство, без функции контроля, номер не требуется.
Что прикладывается к акту: Исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний. Те же документы перечисляются в пункте 4 как подтверждающие соответствие работ требованиям.
Изменил ли приказ № 369/пр форму акта: Нет. Приказ Минстроя от 23.06.2025 № 369/пр с 1 марта 2026 года дополняет пункт 5 Порядка форматами данных: ifc для цифровых информационных моделей и LandXML для инженерной цифровой модели местности. Формы актов он не трогает.

Документы проектной стадии к тому же объекту: титульный лист, состав проектной документации, содержание тома.

Комплект актов приказа № 344/пр

Пять рекомендуемых образцов состава исполнительной документации. Объект, стороны и представители у них общие: заполнены здесь, подставятся в любой из пяти. Все пять на одном экране, с проверкой и печатью книги целиком: книга ИД объекта.

Акт геодезической разбивочной основы (приложение № 1)
Акт разбивки осей (приложение № 2)
Акт скрытых работ (эта страница, приложение № 3)
Акт ответственных конструкций (приложение № 4)
Акт участков сетей (приложение № 5)

💬 Сообщить об ошибке или предложить улучшение

Нашли неверную информацию, хотите дополнить данные или есть предложение по улучшению инструмента? Напишите, можно приложить файл (скриншот, таблица, документ). Файл не сохраняется на сервере.