Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности
Форма приложения № 2 к составу исполнительной документации, приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Какие оси вынесены, по какому чертежу, чем закреплены и чем подтверждено соответствие. Стороны и представители общие с остальными актами комплекта.
Загружаем ваши объекты…
Что требует приказ Минстроя № 344/пр: форма, поля и пункты
Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности по действующей форме исполнительной документации. Бланк построен по форме: Рекомендуемый образец, приложение № 2 к составу исполнительной документации, Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.
Поля и правила
| Поле | Графа | Что требует стандарт |
|---|---|---|
| Объект капитального строительства | шапка | Наименование объекта в соответствии с проектной документацией, почтовый или строительный адрес |
| Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию, или региональный оператор | шапка | Для юридического лица полное и (или) сокращённое наименование, ОГРН, ИНН, адрес, телефон или факс; для предпринимателя фамилия, имя, отчество, адрес, ОГРНИП, ИНН; саморегулируемая организация с ОГРН и ИНН, за исключением случаев, когда членство не требуется |
| Лицо, осуществляющее строительство | шапка | Те же реквизиты, что у застройщика |
| Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации | шапка | Те же реквизиты; саморегулируемая организация в области архитектурно-строительного проектирования |
| Номер и дата акта | заголовок | Дата составления акта в формате «__» ______ 20__ г. |
| Представители по строительному контролю | преамбула | Должность (при наличии), фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов (за исключением случаев, когда членство в СРО не требуется), реквизиты распорядительного документа о полномочиях; при контроле по договору ещё реквизиты организации |
| Представитель лица, осуществляющего строительство | преамбула | Должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа о полномочиях |
| Представитель проектировщика | преамбула | Указывается в случае привлечения застройщиком проектировщика для проверки соответствия работ проектной документации согласно части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса |
| Представитель лица, выполнившего разбивку осей | преамбула | Указывается в случае выполнения работ по разбивке осей по договору, заключённому с иными лицами |
| Разбитые оси | текст акта | «Произведена в натуре разбивка осей ___ объекта капитального строительства ___» |
| Данные разбивки | пункт 1 | Номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации |
| Закрепление осей | пункт 2 | Чем и как закреплены оси |
| Соответствие обозначений | пункт 3 | «Обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствуют проектной документации» печатается дословно |
| Основание соответствия | текст акта | Номер и другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации, сведения о лицах, готовивших раздел, наименования и структурные единицы технических регламентов и иных нормативных правовых актов |
| Экземпляры | после текста | Указываются при заполнении на бумажном носителе; по пункту 1 Порядка количество экземпляров соответствует количеству подписывающих |
| Приложения | после текста | Схема закрепления осей |
| Подписи | подвал | Фамилия, инициалы и подпись каждого представителя, названного в преамбуле |
Что инструмент делает сам
- Реквизиты сторон и представителей берутся из объекта, общего для всех пяти актов комплекта
- Наименование объекта подставляется в строку о разбивке из шапки
- Пункт 3 формы и констатация точности печатаются дословно
- Перед печатью проверяются четыре поля тела, номера НРС и экземпляры, напоминается про схему закрепления осей
Чего инструмент не делает
- Не заменяет геодезический контроль: проверяются форма и согласованность полей, а не точность выноса
- Не хранит данные на сервере, пока вы не вошли: у гостя объекты и акты лежат в браузере, после входа переносятся в аккаунт
- Не рисует схему закрепления осей: её вы прикладываете сами
- Не ставит электронную подпись и не формирует файлы в форматах пункта 5 Порядка
Пункты
приложение № 2 к составу, пункт 1 Порядка, пункт 3 Порядка, часть 2 статьи 53 ГрК РФ
Источники
- Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр
- Приказ Минстроя России от 23.06.2025 № 369/пр
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 52 и 53
Текст формы сверен по трём изданиям приказа: приложения 1, 2 и 4 совпали дословно, у приложения 5 расхождения только в хвосте страниц сайтов после последней подписи. Посимвольное сравнение с приложением 3 показало, что шапка и первые четыре представителя у всех форм одинаковы. Правила проверок покрыты тестами ядра.
Четыре поля и одна констатация
Оси, чертёж разбивки, способ закрепления и основание соответствия это ваши поля. Пункт 3 формы, о соответствии обозначения, нумерации и расположения точек проектной документации, печатается как есть: подписывая акт, стороны это подтверждают. Проверка перед печатью не даёт оставить пустым ни одно из четырёх полей и напоминает про схему закрепления осей, которую форма относит к приложениям.
Вопросы и ответы
- По какой форме составляется акт разбивки осей
- По рекомендуемому образцу приложения № 2 к составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Приказ действует с 1 сентября 2023 года до 1 сентября 2029 года.
- Что устанавливает акт
- Три положения по форме: разбивка произведена по данным названного чертежа (пункт 1), закрепление осей произведено указанным способом (пункт 2), обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствуют проектной документации (пункт 3). Затем констатируется соответствие разбивки проектной документации и нормативным актам и соблюдение заданной точности построений и измерений.
- Кто подписывает акт разбивки осей
- Три обязательных представителя: застройщика по вопросам строительного контроля, лица, осуществляющего строительство, и его представитель по строительному контролю. Представитель проектировщика при привлечении по части 2 статьи 53 Градостроительного кодекса. Представитель лица, выполнившего разбивку осей по договору с иными лицами, если разбивку делала сторонняя организация.
- Что прикладывается к акту
- Форма называет одно приложение: схема закрепления осей.
- Нужен ли отдельный акт на каждое здание
- Форма составляется на объект капитального строительства и названные в ней оси. Если на объекте несколько зданий или захваток с отдельной разбивкой, на каждую составляется свой акт с теми же реквизитами сторон: здесь они берутся из объекта.
Комплект актов приказа № 344/пр
Пять рекомендуемых образцов состава исполнительной документации. Объект, стороны и представители у них общие: заполнены здесь, подставятся в любой из пяти. Все пять на одном экране, с проверкой и печатью книги целиком: книга ИД объекта.
- Акт геодезической разбивочной основы (приложение № 1)
- Акт разбивки осей (эта страница, приложение № 2)
- Акт скрытых работ (приложение № 3)
- Акт ответственных конструкций (приложение № 4)
- Акт участков сетей (приложение № 5)
💬 Сообщить об ошибке или предложить улучшение
Нашли неверную информацию, хотите дополнить данные или есть предложение по улучшению инструмента? Напишите, можно приложить файл (скриншот, таблица, документ). Файл не сохраняется на сервере.