Что такое АОСР?

Акт освидетельствования скрытых работ, документ, подтверждающий, что работы, которые будут скрыты последующими конструкциями или слоями, выполнены и проверены комиссией до их закрытия. Входит в состав исполнительной документации.

Какие работы относятся к скрытым?

Те, что нельзя проверить после выполнения последующих: устройство и уплотнение оснований, армирование до бетонирования, гидро-, паро- и теплоизоляция, антикоррозионная защита, сварные соединения перед изоляцией, прокладка сетей до обратной засыпки, закладные детали до замоноличивания. Конкретный перечень задаёт проект.

По какой форме составлять АОСР с 2023 года?

По приказу Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр (в силе с 01.09.2023). Форма из РД-11-02-2006 с этой даты не применяется, проверьте, что шаблоны обновлены.

Когда составляется акт скрытых работ?

По факту выполнения и до закрытия работ последующими, пока результат можно осмотреть. Оформлять АОСР задним числом после закрытия это грубое нарушение, которое вскрывается сверкой дат с общим журналом работ.

Кто подписывает АОСР?

Представители застройщика (технического заказчика), лица, осуществляющего строительство, строительного контроля, а в предусмотренных случаях также проектной организации и эксплуатирующих организаций.

Можно ли оформлять АОСР электронно?

Да, приказ 344/пр допускает ведение исполнительной документации в электронной форме без бумажного дублирования при соблюдении требований к подписанию.

Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР): когда и как составлять, форма 2023

АОСР, акт освидетельствования скрытых работ: какие работы скрытые, когда составлять, кто подписывает, по какой форме с 01.09.2023 (приказ Минстроя 344/пр вместо РД-11-02-2006), типовые ошибки ПТО.

АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) это ключевой документ исполнительной документации: он фиксирует, что работа, которую скоро закроют следующие конструкции или слои, выполнена по проекту и проверена комиссией до закрытия. После бетонирования арматуру уже не увидеть, остаётся только акт.

Какие работы считаются скрытыми

Скрытыми считаются работы, контроль которых невозможен после начала последующих. Типовые примеры на промышленных и гражданских объектах:

подготовка и уплотнение оснований, устройство подушек;
армирование конструкций, до укладки бетона;
гидроизоляция, пароизоляция, теплоизоляция, до закрытия;
антикоррозионная защита (АКЗ) металлоконструкций и сварных стыков, до изоляции или закрытия (площадь окраски для акта удобно считать в калькуляторе АКЗ, там же готовая ведомость);
сварные соединения трубопроводов, до нанесения изоляции (число стыков считает калькулятор сварки);
прокладка подземных сетей, до обратной засыпки;
закладные детали и анкерные крепления, до замоноличивания.

Итоговый перечень скрытых работ по объекту определяется проектной документацией и согласуется со строительным контролем. Обычно он оформляется отдельным списком в ППР или регламенте по ИД. См. также какая ИД нужна по видам работ.

Нормативная база с 01.09.2023

Форма и порядок оформления АОСР установлены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр (в силе с 01.09.2023 по 01.09.2029). Прежняя форма из РД-11-02-2006 с 01.09.2023 не применяется. Если в шапке акта до сих пор ссылка на РД-11-02-2006, шаблон пора обновить. Приказ допускает электронную форму ИД без бумажного дублирования.

Порядок действий на практике

Работа, подлежащая освидетельствованию, выполнена; исполнитель уведомляет участников.
Комиссия (застройщик/техзаказчик, подрядчик, стройконтроль, при необходимости проектировщик) осматривает работу до закрытия.
Проверяются: соответствие проекту, применённые материалы (паспорта и сертификаты прикладываются к акту), геометрия по исполнительной схеме, результаты испытаний.
Составляется и подписывается АОСР; только после этого разрешается выполнять последующие работы.

Какие поля заполняются

объект капитального строительства и его адрес;
наименование освидетельствованных работ;
проектная документация, по которой выполнены работы (шифр, лист);
применённые материалы и документы об их качестве;
даты выполнения и освидетельствования;
ответственные лица и их подписи (с реквизитами приказов о полномочиях);
разрешение на продолжение работ.

Типовые ошибки, за которые заворачивают акты

дата акта позже фактического закрытия работ, вскрывается сверкой с общим журналом работ и бетонными журналами;
ссылки на отменённый РД-11-02-2006 в шапке акта;
не указаны или не приложены документы о качестве материалов;
объёмы в акте не сходятся с исполнительной схемой и КС-2;
перепутанные кириллица/латиница в шифрах проекта и номерах актов, реестр не собирается (прогоните через нормализатор кодов);
нет подписи стройконтроля или подписант без приказа о полномочиях.

Куда подшивается акт

Готовый акт входит в комплект ИД и попадает в реестр исполнительной документации.

Первоисточник: приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр (официальное опубликование на publication.pravo.gov.ru). Перед применением проверяйте актуальную редакцию и требования вашего договора строительного подряда.