Общий журнал работ это основной документ, в котором фиксируется ход строительства: выполненные работы и их объёмы, сведения о строительном контроле, замечания и их устранение. Журнал входит в комплект исполнительной документации и проверяется при сдаче объекта.

Нормативная база: приказ 1026/пр вместо РД-11-05-2007

Форма и порядок ведения общего журнала работ установлены приказом Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр (в силе с 01.09.2023 по 01.09.2029). Он заменил РД-11-05-2007 (приказ Ростехнадзора № 7 от 12.01.2007). Журналы, зарегистрированные в органах госстройнадзора до 01.09.2023, разрешается довести по прежней форме.

Приказ прямо допускает ведение журнала в электронной форме без бумажного дублирования, если соблюдены требования к электронной подписи.

Кто и когда заполняет журнал

Журнал ведёт лицо, осуществляющее строительство (подрядчик), на практике это ПТО и производитель работ, с момента начала работ. Отдельные разделы заполняют представители строительного контроля застройщика (техзаказчика) и органа государственного строительного надзора. Записи вносятся ежедневно, по мере выполнения работ, без пропусков и задним числом.

Что фиксируется в журнале

  • сведения об объекте, участниках строительства и ответственных лицах;
  • перечень и объёмы выполненных работ по датам;
  • сведения о строительном контроле и его результатах;
  • выявленные замечания и отметки об их устранении;
  • сведения о применяемых материалах и, при необходимости, погодных условиях.

Связь с исполнительной документацией

Записи журнала должны согласовываться с актами освидетельствования скрытых работ и исполнительными схемами. Расхождения между журналом, актами и КС-2 это частая причина замечаний при приёмке.

Частые ошибки

  • ведение журнала по отменённому РД-11-05-2007 после 01.09.2023 (для новых журналов);
  • пропуски в датах и записях, внесение задним числом;
  • несоответствие журнала актам скрытых работ и исполнительным схемам;
  • ошибки в шифрах документов при подшивке: приводите к единому виду нормализатором кодов.

Первоисточник: приказ Минстроя России от 02.12.2022 № 1026/пр (официальное опубликование на publication.pravo.gov.ru). Перед применением проверяйте актуальную редакцию.